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仅仅是有了政策还不够，沈香橙在汇谷公司门前也就是蒋伟家摆起了红包领取处，她承租25亩地的主人都可以前来领取前段时间售卖大蒜、白菜等获取的利益红包。

红包金额严格按照销售纯利润的5%进行分配，农户们领取了每亩100元到两千元不等的金额。

现金红包摆在面前，租地的农户们高兴极了，这可是实打实的利润啊。

领取租田红包让景汇村热闹起来，领到钱的相互比较谁家的钱多，没有领到钱的望着荒芜的田地后悔不已。

早知道也把自己的田用来入股，除了租地的钱还能得到分红。

有了议论的声音，红包第二波就来了。

农户可以在汇谷公司登记用自己的田入股，现场就能抽取10元到1000元的现金，除此以外今后也将享有股东的分红权益。

这波红包依法出，农户们坐不住了，紧紧三天时间就有二十多户农民共以一百亩土地入股。加上手里已经有的25亩地，汇谷公司总共有150亩土地，要是好好打造一番完全可以大有作为。

这段时间，沈香橙也在青霞县四周转悠学习观摩别人的农家乐是怎样规划修建的。

青霞县附近的农家乐同质化比较严重，通常只有一种模式，老板承包有十多二十亩地种上果树或者观赏性树种，附带钓鱼、麻将棋牌喝茶等休闲娱乐设施，然后依托大面积的绿化做餐饮业。

来农家乐消费的群体也不外乎几种，第一种周边城里是婚丧嫁娶之类的宴席，宴请客人除了吃以外也有地方可以休闲，因此农家乐是最好的选项；第二种便是城里人周末约上三五个好友来乡间洗洗肺、接触自然。

盈利较好的农家乐一年下来能有几十万的收入，而没有口碑盈利较差的农家乐通常则只有用出售树种来补偿农家乐的亏损。

沈香橙选定了汇谷的发展路径，农业产品肯定是优先发展选项。但是就像大蒜一样，你在收获大蒜的同时也要收获蒜苗和蒜薹。在发展农产品的同时，也要将手里的土地盘活，争取利益最大化。

沈香橙要在农产品的基础上做农业观光园而非是封闭的农家乐，她要做的是将让一百亩地的农业风光无条件的展示在城市人的面前，同时你口渴了想找个地方坐坐，请来汇谷；如果你想在这里轻松一下午下下棋再吃个午饭，请来汇谷；你想钓鱼，顺便再带一点绿色蔬菜走，请来汇谷；你若想宴请客人，也请来汇谷。

开放式的农业观光景点对客人的吸引力远远要大于封闭式的农家乐，同时这所带动的消费也是普通农家乐不能比拟的。

这一切都是沈香橙的设想，要想真正的实现需要投入大量的资金和精力。沈香橙的存款也只有一百万，同蒋洁、蒋伟商量后她将一百万全部投入到农业观光园的建设中。又让zf出面一汇谷公司的名义在银行贷款了两百万元，贷款年化利息7%。

要致富先修路，琵琶镇zf也意识到这个问题的重要性。zf首先将镇上联通景汇村的大路铺上了沥青，接着沈香橙出资50万元，zf出资100万元将汇谷农田区的田间道路全部硬化为三米宽、铺上彩色沥青的观光步行路。

沈香橙拿出电脑，想蒋伟和蒋洁展示她对观光园区的设想：

按照现在农田的不规则圆形，观光园区初步设置为功能分区的环状。

农业观光园中央的50亩地，规划为水稻区。同时水稻区一圈开凿建设为宽五米到十米的人工沟渠，沟渠和水稻田连通，既方便灌溉也方便鱼类和稻田混合养殖。